Quartier Saint Maur, à moins de 10min à pied du Tram,A découvrir, bel appartement au 1er étage avec ascenseur et double balcon hyper bien exposé !Vous entrerez sur un large hall d'entrée, beau séjour très lumineux, cuisine équipée, 1 chambre et salle de bain et un domaine parental avec 1 grande chambre et une salle de douche.Cellier + nombreux rangementsGarage... (possibilité de vente séparée)Parc avec gardiennage, où l'on se sent en sécurité et où il fait bon vivre !PRIX DE VENTE : 345.000€ dont prix net vendeur à 300.000€ pour l'appartement et 30 000€ pour le garage dont 15.000€ (4.45%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur Infos logement : Classe énergie DPE E soit 274 Classe climat GES E soit 60. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1998€ et 2702€ (référence prix de l'énergie 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr